【导语】:抚顺公积金购房贷款还款能力有多种认定方法,按公积金缴存基数、配偶未缴纳公积金的按当期最低工资标准、退休金等都可计算还款能力,详见正文。
还款能力认定方法
1.借款人及共同借款人按公积金缴存基数计算还款能力。
2.借款人配偶未缴存住房公积金,但与其所在单位已依法签订《劳动合同》的,本市当期最低工资标准可计算还款能力;借款人配偶已退休且在职期间正常缴存住房公积金的,退休金可计算还款能力。
3.在商业银行有贷款的缴存人,申请个人贷款的,其还款能力应扣除其月偿还本息额度。
4.共同借款人在异地缴存住房公积金的,须开具收入证明、近三个月工资条(或工资流水),异地缴存证明及明细,其还款能力认定取以上三者中的最小值。
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